Кредит, оформленный в банке на покупку квартиры, можно рассматривать в качестве «палочки – выручалочки» для тех, кто мечтает обзавестись собственным жильем или улучшить качество жизни, но не имеют возможности оплатить сразу всю стоимость недвижимости.

С целью получить кредит на покупку жилья, вам не обойтись без сотрудничества с банком, который даст вам займ, а вы вернете ему не только одолженную сумму, но и проценты. Несмотря на то, что процедура оформления ипотечного кредита достаточно сложная и долгая (придется собрать очень много документов, чтобы доказать свою платежеспособность), банк может и отказать вам в кредите.

Почему могут отказать в ипотеке

Если вам отказали в ипотеке, то причин тому может быть насколько:

  • Вы собрали не полный пакет документов.
  • Вы собрали полный пакет документов, но кредитный эксперт из банка обнаружил в одном из них несоответствие или ошибку (например, отсутствие печати).
  • Ваша кредитная история вызывает подозрение у банковских сотрудников.
  • Ваша кредитная нагрузка вызывает сомнение в том, что вы вовремя сможете выплачивать ипотеку.
  • Вы зарабатываете достойно, но не можете это доказать официальной бумагой.
  • Вы работаете неофициально, а, следовательно, не предоставляете банку никаких гарантий в том, что будете своевременно и до конца вносить плату за ипотеку.
  • Ваш заработок хороший, но доказать его стабильность вы не можете.

Что делать, если получили отказ

Что же делать, если банк отказал в ипотеке, а мечта купить квартиру все еще осталась? В таких случаях можно пойти несколькими путями:

  • Попытаться исправить ошибки, на которые указал банковский эксперт. Это вовсе не означает, что вам придется просто принести другой документ, это значит, вам придется расплатится со всеми имеющимися долгами по кредитам, найти официальную работу и заработать хоть какой-нибудь стаж, а это, согласитесь, займет немало времени.
  • Отказаться от затеи оформить ипотечный кредит в пользу оформления рассрочки.

Для того чтобы максимально выгодно для себя купить квартиру в одной из новостроек от надежного застройщика, стоит рассмотреть вариант вступления в жилищный накопительный кооператив (ЖНК).

Что нужно для вступления в кооператив

Стать членом ЖНК https://znkrf.ru с целью купить недвижимость в рассрочку можно, сделав несколько простых шагов:

  • Достичь 16 лет.
  • Иметь паспорт гражданина страны и ИНН.
  • Написать заявление на вступление в кооператив.
  • Внести первоначальный взнос.

006

Почему рассрочка — это выгодно?

Выгода рассрочки для представителей членства ЖНК заключается в следующем:

  • Вы не тратите время на сбор большого пакета документов.
  • Вам не могут отказать в рассрочке после её одобрения.
  • Вы покупаете квартиру, оплачивая как минимум половину по установленной стоимости.
  • В качестве первоначального взноса вы можете использовать сертификаты государственной поддержки.
  • Вы можете обменять свою старую квартиру на новую по программе Trade in в режиме одного окна.
  • Оставшуюся часть стоимости квартиры можно выплачивать на протяжении 5 лет, самостоятельно выстраивая график платежей и устанавливая их размер.

*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. No215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖНК «Жилищные Возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет1 000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК. Срок паенакопления не менее 2 лет. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. No215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры. Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности» можно узнать на сайте znkrf.ru. Не является публичной офертой.

Загрузка...