В редакцию «Новостей Горного Алтая» поступило обращение участников долевого строительства многоквартирного дома, расположенного в Горно-Алтайске по ул. Строителей. Авторы письма утверждают, что стали жертвами недобросовестного застройщика и призывают власти ответственно подойти к решению их проблем.
Предлагаем читателям сайта ознакомиться с текстом обращения.
В Горно-Алтайске разыгрывается очередная история с недобросовестным застройщиком и обманутыми дольщиками. Речь идет о застройщике ОАО «Катуньгэсстрой» (ОГРН 1020400664129, ИНН 0408002981), директор Русин Алексей Сергеевич. Застройщик не исполнил своих обязательств перед участниками долевого строительства по строительству и передаче жилого помещения, расположенного по адресу г. Горно-Алтайск, ул. Строителей, 2/2 в оговоренный в договорах срок. Изначально срок был до 30 сентября 2015 года. В дальнейшем сроки неоднократно переносились, строительство велось нерегулярно и окончательно остановилось летом 2016 года.
В данный момент Арбитражный суд Республики Алтай по заявлению УФНС по Республике Алтай рассматривает дело о признании ОАО «Катуньгэсстрой» банкротом. Но дело преднамеренно затягивается. Судебные заседания постоянно переносятся, ни директор, ни его представители на заседания не являются. Решением суда от 23 ноября 2016 года в отношении ОАО «Катуньгэсстрой» введена процедура наблюдения. По ходатайству УФНС временным управляющим назначен член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Лига» Давыдкин Сергей Анатольевич. Находится он по адресу г. Пенза, ул. Рахманинова, д. 1. То есть на расстоянии 3290 километров от Горно-Алтайска. Формально это не противоречит российскому законодательству. На самом деле это очень затягивает сроки рассмотрения дела по банкротству.
Русин Алексей Сергеевич не предоставляет необходимые документы временному управляющему, тем самым препятствуя ходу дела. В связи с этим было возбуждено административное производство по принудительному изъятию документов. 13 апреля 2017 года исполнительный лист был выслан в Пензу временному управляющему, то есть документ преодолел расстояние в 3290 километров. Получил он этот документ только 21 апреля 2017 года. Затем данный документ был выслан в Барнаул, по месту прописки господина Русина. Документ преодолел расстояние в обратную сторону, равное 3074 километрам. Судебные приставы Барнаула получили его только 23 мая 2017 года. В связи с этим всех дольщиков интересует вопрос: с какой целью все это делается и кому это выгодно? Разве нельзя было найти временного управляющего в самой Республике Алтай или ближайших субъектах РФ? В результате всего вышеперечисленного оценка имущества должника и его инвентаризация на сегодняшний день отсутствует, а без данной оценки не может быть введена следующая стадия банкротства, не может быть проведено общее собрание всех кредиторов. Хотелось бы услышать комментарии УФНС: где был их здравый смысл, когда они ходатайствовали о назначении временного управляющего из Пензы, и вообще в чьих интересах они действуют?
Читайте также: Директора ГАСК приговорили к шести годам заключения
Из всего этого вытекает следующая проблема. Так как застройщик ОАО «Катуньгэсстрой» застрахован в страховой компании АО АСК «Инвестстрах», у дольщиков еще существует возможность получить выплаты по страховке, но это возможно только в случае наступления страхового случая, а он наступит только после того, как застройщика признают банкротом. Застройщик в настоящее время банкротом не признан, так как это затягивается всеми возможными способами, срок возможности получить страховые выплаты истекает 30 сентября 2017 года. Это чревато тем, что добросовестные дольщики лишатся последней возможности вернуть вложенные сбережения. Также страховая компания указывает, что в действиях руководства ОАО «Катуньгэсстрой» усматриваются признаки мошенничества и преднамеренного банкротства: активы компании заблаговременно выведены, акционеры и руководители компании сменились.
Кроме того, часть квартир была застрахована в еще одной страховой компании — ЗАО СК «Авангард полис». Данная страховая компания уже признана банкротом. То есть часть дольщиков уже не имеет шанса получить что-либо по страховке. Кроме того, существуют такие предположения, что часть страховых полисов ЗАО СК «Авангард полис» изначально были фиктивными. В этом вопросе должны разобраться компетентные органы.
Прокурор Горно-Алтайска в отдел МВД направлял материалы о решении вопроса об уголовном преследовании генерального директора ОАО «Катуньгэсстрой» Русина по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ. Однако 25 октября 2016 года оперуполномоченный ОМВД России по Горно-Алтайску вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ (отсутствие состава преступления), которое 7 ноября 2016 года прокуратура города отменила, а материалы направила для дополнительной проверки. Где сейчас данные материалы и на какой стадии находятся, пока неизвестно.
Осмотр сотрудниками прокуратуры в октябре 2016 места строительства многоквартирного дома по ул. Строителей 2/2 показал, что на строительной площадке были выполнены все общестроительные работы, основные конструкции здания смонтированы. Не выполнены работы по финишной отделке помещений, не смонтировано инженерное оборудование. Не установлены входные двери на все квартиры, часть оконных и дверных балконных блоков (с 4 по 6 этаж). Дом, в который мы вложили свои деньги, стоит недостроенный.
Ни Министерство регионального развития Республики Алтай, ни администрация Горно-Алтайска, ни сами дольщики не имеют права и не уполномочены обеспечить охрану строительного объекта. Охрану и содержание строительного объекта, в соответствии с законодательством, может и должно обеспечить ОАО «Катуньгэсстрой». Однако осенью 2016 года охрана была снята, вход на строительную площадку находится в свободном доступе. Желания платить за охрану какого-то там недостроенного дома у данного застройщика, естественно, нет.
На сегодняшний день на данном объекте установлены факты вандализма, мародерства, а также в одном из помещений недостроенной квартиры наличие спальных мест лиц без определенного места жительства. Ранее установленные оконные и дверные балконные блоки частично разбиты или разворованы. Гипсокартонные перегородки разбиты, частично демонтирована кровля.
В наше время стало очень модно участвовать в праймериз. Все, кому не лень, хотят стать депутатами, раздавая пустые обещания и разглагольствуя на абстрактные темы. Вот, уважаемые кандидаты в депутаты и действующие депутаты, реальная, конкретная беда группы людей, которые безрезультатно бьются над поиском решения проблемы. Реальный шанс помочь и отличиться, заявить о себе не словом, а делом. А мы уже потом точно будем знать за кого нам голосовать, а за кого не стоит.
Мы убедительно просим о помощи всех тех, кто может и обязан нам помочь, разобраться в данной ситуации. Практики защиты обманутых дольщиков с недобросовестными застройщиками в Республике Алтай нет. Вопрос защиты прав дольщиков обсуждается на рабочих совещаниях Комитета по финансовой, налоговой и экономической политике Госсобрания Республики Алтай совместно с правительством Республики Алтай, но не решается. Среди дольщиков есть ветераны труда, дети войны, которые в годы войны пережили оккупацию, есть учителя, которые экономили на всем, чтобы взять ипотеку и купить себе жилье, обеспечить жильем своих детей, есть и молодые семьи, которые, ввязываясь в кредиты, надеясь приобрести собственный угол. Есть среди пострадавших дольщиков и матери одиночки. Это вообще отдельная тема. Женщина, по той или иной причине вынуждена воспитывать ребенка одна. Она одна несет ответственность за своего ребенка и, несмотря на трудные жизненные обстоятельства, должна вырастить малыша здоровым и счастливым, дать ему уверенность в завтрашнем дне. Государством предусмотрены льготы и пособия для таких матерей. И все же находятся те, кто готов наживаться и на таких вот матерях-одиночках. Им вообще не важно, у кого они забирают деньги, и кого потом обманывают. Они чувствуют свою безнаказанность и верят, что с ними никто ничего не сделает.
При принятии решения о создании силами дольщиков жилищно-строительного кооператива, в соответствии с существующим законодательством, для получения прав на достройку дома дольщикам необходимо будет внести дополнительные средства для расчета с кредиторами первой и второй очереди, погасить текущие платежи застройщика и, возможно, рассчитаться с кредиторами застройщика, которые обладают правом залога на объект незавершенного строительства. А в дальнейшем еще и выплатить суммы, необходимые для достройки дома и ввода его в эксплуатацию. В результате стоимость квадратного метра приобретенного дольщиком жилья может оказаться сравнима со стоимостью квартир в большом мегаполисе. Для многих данная сумма будет неподъемной.
Мы, дольщики, свою часть договора по оплате добросовестно выполнили, некоторые из нас выплачивают ипотеку по недостроенному жилью, дополнительно при этом снимая жилплощадь для проживания. Время идет, суды переносятся, сроки давности наказания могут истечь, на объекте строительства может остаться один фундамент. До каких пор в нашей стране люди, подобные господину Русину, будут чувствовать себя «хозяевами жизни», не исполнять взятые на себя обязательства, растрачивать деньги добросовестных граждан и быть безнаказанными?
«Новости Горного Алтая» © 2007-2024
Дак там же подрядчик ГАСК был вроде, Борщев)) Если не ошибаюсь. Отсюда и все беды) Он не выполнил свою работу, а катуни за свой счет не хочется достраивать)
Какая разница кто подрядчик? — застройщик напрямую несет ответственность перед своими дольщиками
Такие как Русин будут сидеть у трона и жить как короли до тех про пока сидят не должностях Бердников,Екеева,Буйдушева и.т.п. искрене желаю не то чтоб у дольшиков все наладилось но думаю расчитывать не депутатов от ЕР или от кандидатов в депутаты от партии власти бесмысленно!!у ЕРовцев штат состоит из таких же жуликов как и Русин.я не удивлюсь если Русин член партии ЕР
Какая-то баба истеричка «придурошная».
О каких льготах для матерей одиночек идет речь? Детское пособие в 250 руб.? Может я отстала от жизни?
Какие льготы положены матери одиночке в России
В России льготы на федеральном уровне рассчитаны на работающих матерей-одиночек. Они касаются условий труда и исчисления налогов. Льготы делятся на две основные группы:
предоставляемые в натуральном виде — дополнительные дни отпуска или отгулов, запрет на работу во внеурочное время или увольнение по воле работодателя, другие.
выплачиваемые в денежном виде — фактически это одна-единственная льгота, налоговый вычет за ребенка, сумма которого может стать существенным подспорьем для бюджета одинокой мамы (особенно при наличии нескольких детей).
Помимо федеральных льгот для матерей-одиночек, есть еще региональные. Среди них — скидка на оплату садика и первоочередной прием в детсады, бесплатное питание в школах, субсидия на коммуналку и другие виды помощи. Их перечень нужно уточнять в органах соцзащиты населения (департаментах, управлениях и отделах) конкретного района или города.
Ой Вы меня насмешили — бесплатное питание в школах для детей материей-одиночек, субсидии, Вы что с луны свалились, а налоговые вычеты только до определенной суммы
Как им в глотку еда лезет, как они пьют и едят на ворованные деньги эти Русины-Борщевы?! Ведь известно, что дольщиками становятся те, кто свои деньги кое-как копит или берет в банке под проценты, а богатые покупают готовые квартиры или строят дорогие особняки.
Слава Богу, что нас, тоже дольщиков, в свое время не оставило наше правительство: А.В.Бердников и С.А.Гашкина всё сделали, чтобы мы получили свои квартиры через 7 лет «строительства»… Но тогда и застройщик и подрядчик были местные, и закон был другой, и правительство Бердникова выполнило обязательства правительства Лапшина перед дольщиками-бюджетниками сполна.
«До каких пор в нашей стране люди, подобные господину Русину, будут чувствовать себя «хозяевами жизни», не исполнять взятые на себя обязательства, растрачивать деньги добросовестных граждан и быть безнаказанными?» (с)
Вопрос, почти что, риторический.
Но года до 2025 — будут.
Минэкономразвития прогнозирует нулевой рост пенсий до 2035 года
это правовой беспредел, на посадку надо таких застройщиков.
уважаемые дольщики, ситуация была похожая с ООО «ГАСК» итог Борщева закрыли на 6, но легче не кому не стала , страховая ао аск инвестстрах деньги выплачивать не будет ни добровольно не по суду РА . если создадите ЖСК вы сами освободить от ответственности страховую компанию . мы начали в 2015 г. борьбу за справедливость, скажу так в РА мы ее не нашли
Борщёва посадили и Русина нужно посадить. Будет от этого толк. Может другим неповадно будет. Они сейчас полны уверенности в безнаказанность.
Ну посидит он пару лет и выйдет с полными карманами денег! Когда уже у нас начнут части тела рубить за воровство???!
ситуация печальная ,сам в подобной побывал таже страховая компания ИНВЕСТСТРАХ (привет директору по урегулированию убытков Боготкевичу справедливость имеется за пределами РА!) , но при наличии грамотного юриста можно разрешить ситуацию
на днях ГоргоСтрой тоже на банкротство пошел , оставит подарок дольщикам. не защищен дольщик по факту ни как все страховые сводят к одному » не выплачивать» так чтто хорошо надо подумать прежде чем вложиться в долевое строительство. я наступал на эти грабли дваждый первый раз создали ЖСК и вложили столько же сколько отдали застройщику , второй встал в РТК и по банкротству после продаже имущества получил заместо двух миллионов , сто тысяч . выгодное вложения ))
А Вавилкину и его компании чужая слава покоя не даёт? Захотелось денег хапнуть на халяву? На новом Лексусе ездить надоело, хочется собственный самолёт?
Неужели власть так и оставит все эти банкротства безнаказанными? Грошь цена такой власти тогда. В таком случае на ближайших выборах голосовать только против таких правителей, которым на свой народ наплевать.
Аффилированным лицом «Катуньгэсстроя» являлся барнаулец Карпенко Михаил Валентинович, бывший директор завода «Магис», а в данный момент руководитель «АИЖК Респ. Алтай», совпадение? Не думаю
всё всё знают, но вот садить никто никого не собирается. в конце концов деньги потеряли только лишь простые смертные
Стесняюсь спросить, а как вы определили степень афилированности Карменко МВ и Катуньгэсстроя? На сайте erul немного другая информация. Там вообще учредитель данной конторы «Комитет по управлению иммуществом РА»
https://www.google.ru/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://katungesstroy.narod.ru/olderfiles/1/proektnaya_deklaracciya.pdf&ved=0ahUKEwiok5OX3JvUAhUILsAKHbkCAfwQFgggMAE&usg=AFQjCNFG2ERQohBQxrmJna5OpyJzHxzCsQ&sig2=Ziz1-RuNcStmvwJujJ_Gbw.
Я написал ЯВЛЯЛСЯ аффил. лицом и добавлю — Карпенко в 2010 имел долю в предприятии большую 26,63% чем Русин 19,72%. Информация из открытых источников, из отчетности самого Катуньгэсстроя
Ну декларация 2011 года, а проблемный дом начали строить в 2014. Казалось бы, причем здесь именно Карпенко, Магис и уж тем более АИЖК.
Я не спорю, по АИЖК можно много чего интересного накопать, но в данном то конкретном случае они причем?
говорите про праймериз. А сами таких вот махинаторов и поддерживаете. Читала, что и господин Татин, который так убедительно победил на праймеризе также участвовал в деле Борщов и был чуть ли не совладельцем этой фирмы. А сейчас давайте изберем его мэром города еще и вдобавок, чтобы всех оставшихся дольщиков пустить по миру!
Всех надо пересадить,совсем зажрались ,от наших законов и нашего правительства толку нет,как воровали ,так и воруют,и все с рук сходит.Путин издал закон о банкротстве,вот теперь они и наживаются на простых смертных,а Берников только милиардами клянчит деньги умеет в Москве на Алтайскую яму,а на людей без жилья ему чихать,что б они там провалились!!!! Зачем ходить на выборы ,если толку нет от них. Держитесь люди за соломенку!!!!
влупились теперь давай им власть квартиры….шиш
Александр Васильевич, перелогиньтесь
Хорошо сидеть на диване в собственной квартире и писать такие комментарии.На вас же не смотрят дети с голодными глазами, в то время когда Русин ест хлеб нашей семьи.
Город явно выступал гарантом застройщика. Муниципалитет должен изыскать средства на помощь дольщикам, или запросить их из бюджета. В конце концов Медведев говорил государственным учреждениям помогать обманутым дольщикам. Иначе ходит что закон помогает только богатым банкротиться по закону, при этом ни за что не отвечая в дальнейшем, а затем государство просто плюет на своих граждан оставляя наедине со своей бедой.
Кроме того по результатам ведения реестра — в него включены требования другого Русина (родственника) на 30 с лишним миллионов. И суд удовлетворил эти требования включив их в 4-ю очередь. Абсолютно никого ничего не смутило. Теперь эти мошенники будут участвовать в голосовании о решении судьбы фирмы и дома. А еще ГАСК тоже на 70 млн. подал свои требования. Получается все всем должны, в действительности только дольщики заплатили свои кровные деньги и вес их слова сборе кредиторов может ничего не решать вообще.
получается что РУсин потратил деньги дольщиков — более 70 млн, гаска 70 млн, родственника русина 30 млн — и при всем при этом умудрился обанкротиться. Потратить деньги людей и выйти сухим из воды. При этом не имея за плечами собственности
Неужели в нашей республике нет возможности достроить этот дом, ведь судя по фото, там сделано уже 80 процентов? Неужели выгодно вбухивать де ньои вталиайск яму, чем реально помочь людям? Какая нам, местным жителям, выгода от ямы? Куда смотрят наши власти? Только и могут деньги выклянчивать на яму, не заботясь о ветеранах труда, учителях, матерях- одиночках?
Если разобраться, получается что участвовать в долевом строительстве или нет личное дело каждого гражданина. Соответственно нести связанные с долевым строительством риски дело каждого отдельного гражданина. Поэтому государство, в том числе правительство республики не будет за свой счет достраивать дом или покупать дольщикам квартиры. Это все равно что требовать от правительства вернуть деньги за украденный карманником мобильник или проданный мошенником угнанный авто.
Совсем не все равно! К чему тогда куча надзорных инстанций и чем они тогда вообще занимаются?!
В смысле личное дело??? Мы живём в правовом государстве !!!!! Кто принимает законы, по которым мы живём ? Ну , тогда разрешите нам устроить самосуд над Русиным!!!!!! Обворовал 60 семей и живёт припеваючи на деньги дольщиков , открывая новые фирмы на подставных лиц!!! А люди должны платить за съемные квартиры и кредиты .
Опять дура.
А ты молодец! Все правильно говоришь!
я смотрю вы один из тех кто говорит сам с собой и ублажает сам себя. перечитайте внимательно статью, в первую очередь пишут о не предоставлении документов в срок и что ответственные органы не выполняют свою работу в срок.
Почему Мин.регион не предпринял никаких действий после того как сроки сдачи объекта затянулись? Зато каждый год мы слышим про то, что «увеличиваются объемы строительства и ввода жилья», а про реальные проблемы людей никто даже не вспоминает!
По моему,так у них у всех одна цепочка взаимосвязанная.
Такой беспредел в городе творится и ни кому нет дела до простых людей, которые отнесли все свои сбережения, собранные годами таким мошенникам как Борщев и Русин. Пожизненно надо давать за такие дела
Одного расстрелять на площади , чтоб другим не повадно было!
Еще одна дура.
Вообще не понимаю, куда смотрят наши власти? Городок небольшой, неужели ничего нельзя сделать с этими русиными- борщовыми? Просто- напросто это произошло из- за попустительства наших властей, видно Борщев и русин очень тесно с ними дружили. Отсюда и итог такого попустительского отношения к обианутым дольщикам
Вот один из дураков.
Редко комментирую но тут достали. И вроде бы сначала даже жалко этих несчастных людей, которые хотели решить свою жил проблему. Но потом они начинают себя вот так вести т- мол государство должно. НИЧЕГО ПОДОБНОГО! Это был ваш личный риск. Когда вы вкладывались в эту историю должны были понимать и личный риск. Почему теперь за мой счет (как налогоплательщика) должны закрывать прорехи в ваших мозгах?
К сожалению прореху в Ваших мозгах уже не закрыть ничем. Читать и понимать смысл Вы похоже тоже не умеете. В статье написано о том, что застройщик преднамеренно затягивает дело о банкротстве и у людей скоро пропадёт возможность получить выплаты по страховке. Люди просят помощи в решении этого вопроса. При чем тут Вы, как налогоплательщик? Оскорблять людей Вы научились, а вникать в смысл написанного нет. Сочувствую, так дурачком и помрёте.
Тоже нашелся тут Сенека… Про Ваше обращение вобще ни слова не говорю а говорю про комментаторов которые, ничего про страховку не говорят, а воют: пусть государство расчитывается с нами. Так что сам сначала почитай что вы тут пшите в комментариях а потом уже возникай.
Вы сначала научитесь уважать собеседника, а затем уже пишите свои комментарии. Мы с вами не знакомы, с какой стати Вы мне тыкаете? Комментарии я читаю внимательно, что и Вам советую, раз решились высказать своё мнение по данной теме.
«Редко комментирую но тут достали.» и лучше бы не начинали. Диалог нужно вести по уму исходя от темы. Я просто выбрасывать глупые фразочки на ветер. Никто за ваш счет ничего не строит. Дольщики также заплатили налоги со своих сделок. Есть факт мошенничества, есть дольщики перед которыми не исполнили обязательства. Но никто не преследуется по закону, хотя должны.
«Но никто не преследуется по закону, хотя должны». Преследуют или нет это вопрос правоохранительных органов. Если затягивают процесс, то тут суд должен разобраться с злоупотреблением правами. Громыхалин же пишет про то, что не должно государство из кармана налогоплательщиков возмещать (достраивать квартиры, предоставлять жилье и т.д.) убытки дольщиков. Вот и весь смысл.
Поэтому в контексте данного диалога как раз ваша фраза неуместна, выброшена на ветер
Валентин, вся соль в том что «по закону» никого не устраивает.
«По закону» застройщик сядет-не устроит как застройщика, так и дольщиков-ни холодно, ни жарко им.
«По закону» наложат арест на его имущество. Которого ты сам понимаешь «у него нет». В кредиторах как всегда будет «брат-сват-муж-зять»
«По закону» у застройщика есть страховка, но она «по закону» минимальная. Поэтому если ее получат дольщики, то максимум хватит на коврик у двери.
Поэтому появилось это письмо. Потому что «по закону» никого не устраивает, а хотим «по понятиям».
«По понятиям» это когда ты идешь на базар и покупаешь дешевый просроченный йогурт по акции у бабульки, от которого у тебя появилась диарея, а государство тебе возмещает и покупает дорогой свеже-выпущенный продукт. А бабульку «по понятиям» должны выпороть публично, расстрелять и повесить на центральной площади.
Таких разумных людей очень мало. Уважаю Вас за взвешенную позицию и стремление разобраться!
Граждане, учитесь отвечать за свои поступки самостоятельно! Государство никакого отношения к Катуньгэсстрою не имеет. Гарантий за него никаких не давало. Вас не заставляло заключать договора с Русиным. Это исключительно ваша инициатива. Почему сейчас Республика или город должны за свой счёт строить ваш дом? Понятно что вы оказались в тяжелой ситуации. Но вы можете рассчитывать только на помощь со стороны государства. Но о помощи можно просить, а не требовать в таком тоне.
Рассчитывать на помощь со стороны государства? Судя по Вашим словам Республика и город это не государство? И какой конкретно тон Вам не понравился?
Я тебя так впечатлил что ты себе даже имя на основе моей фамилии взял?
Можете звать «его» Юлей)
Дольщик 31 мая 2017 в 21:48
Город явно выступал гарантом застройщика. Муниципалитет должен изыскать средства на помощь дольщикам, или запросить их из бюджета.
Вот такой тон не понравился. А то что Республика и город это не государство я не говорю.
Ну если всё таки Республика и город — государство (Вы этого не отрицаете) и утверждаете, что дольщики могут рассчитывать только на помощь государства, соответственно почему Республика и город не должны за свой счёт достроить этот дом? Это и будет помощь со стороны государства.
Один из альтернативных способов защиты прав обманутых дольщиков предусмотрен, в частности, Приказом Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».
Путем применения норм Приказа № 403 дольщики получают возможность удовлетворить свои требования в отношении жилого помещения не за счет обанкротившегося застройщика, а за счет государства. Такое обязательство власти взяли на себя не случайно. Известно, что для строительства многоквартирного дома застройщику необходимо получить разрешение от муниципальных властей. Именно на стадии принятия решения о выдаче соответствующего разрешительного акта власти определяют степень добросовестности застройщика. Выдача разрешения фактически подтверждает надежность девелопера, за которого власти готовы даже поручиться.
Ещё возражения остались?
Вы выдаете желаемое за действительное. Путем применение ДАННОГО приказа дольщиков внесут в некий реестр. Грубо говоря посчитают дольщиков. Дальнейшая судьба дольщиков ДАННЫМ приказом не регламентируется.
В этом приказе нет НИ ЕДИНОГО СЛОВА не только о том что кто-то БУДЕТ ВОЗМЕЩАТЬ внесенные средства дольщиками, а вообще о возмещении.
И это не альтернативный путь, а прямая обязанность. Этот реестр существует и в него ОБЯЗАНЫ внести дольщиков из нашей статьи. Но дальнейшая судьба увы и ах…
«Путем применения норм Приказа № 403 дольщики получают возможность удовлетворить свои требования в отношении жилого помещения не за счет обанкротившегося застройщика, а за счет государства.» Что то я не нашел в том приказе таких норм. Может укажите в каком пункте про это написано? То что государство включат этих жертв в реестр, абсолютно не говорит о том, что родное государство обязуется как-то помогать.
Так для сведения: Может попробовать привлечь к субсидиарной ответсвенности СРО, членом которой является строительная организация.?
Согласно ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ СРО (мой коммент.- Саморегулируемая организация) в пределах средств своего компенсационного фонда несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов (мой коммент.- Строительных организаций) , возникшим вследствие причинения вреда, в случаях, если вред причинен вследствие недостатков строительных работ.
Поэтому для привлечения СРО к ответственности необходимы два условия:
1. Вследствие некачественного выполнения строительных работ причинен вред;
2. У строительной организации недостаточно средств, чтобы возместить вред самостоятельно
>>чтобы возместить вред
Это из разряда, кран упал и снес пару домов и припаркованных бугагати. Или застройщик «забыл» добавить цемент в раствор. Так скажем имущественные риски. А тут больше на финансовые тянет.
Мне кажется что данная статья не проканает в этой ситуации.
Надо глянуть, что вообще за страховка у застройщика по закону обязана быть. Хорошо если она подразумевает выплаты по финансовым рискам. И если да, чтобы объем ответственности покрыл потери дольщиков. На мой взгляд, надо плясать именно от страховки. Но это мое поверхностное мнение. Не углублялся, может и не прав.
Святая простота)))) Андрюша а теперь приведи нам хотя бы пяток примеров по стране когда эта твоя «субсидиарная» ответственность сработала и люди получили свои кровные квадратные метры..
К твоему сведению. Таких примеров просто нет не мучай гугл. СРО придуманы чтобы накормить жуликов которые эту систему СРО придумали. В те сытые нефтяные годы такая схема государственными ОПГ была придумана, т.к. строительный рынок рос… Сейчас после ревизии выяснилось что компенсационные фонды СРО на 99% мыльные пузыри, которые уже давно лопнули а денежки на теплых островах плескаются в фужерах с мартини..
Ну дети.. дети..
В продолжение:Кратко о деятельности и ответственности СРО можно глянуть http://abvsro.ru/posts/otvetstvennost-sro-za-podryadchika.html
Какая невероятная активность? Наверное обманутые дольщики пытаются наити концы своих денег. Помните времена когда у нас возникали различные Хапер инвесты и МММ-ы. Помните какую нейтральную позицию приняли власти. Когда толпы обманутых пикетировали офисы мошенников. А как вы думаете как так получилось что законодательство допустило возможность появления аферистов?
А ларчик просто открывался. Как только в стране трудности многие предприниматели попадают в затруднительную финансовую ситуацию. Среди них попадаются и те кто задумывает «отъем» денег у населения умышленно. В мутной воде хорошо ловить. А что наше государство, точнее власти? Вы в курсе что пенсии не будут реально расти до 2035 года? Вы в курсе что 7 млн потенциальных пенсионеров которые думали что станут ими и будут иметь стабильный доход, пусть и небольшой, не станут ими? Из 40 мл. 7… Власти общипывают нас не хуже всяких Русиных и Борщевых.
Свой гнев точечно люди направляют на отдельных личностей, которые по факту и так все равно ничего не возместят, а вот власти в результате обнищания народа вполне конкретно увеличивают количество миллиардов для олигархов близких к Путину.
Причем совсем не факт что Борщевы и Русины не заносили в кабинеты высоких чиновников, иначе почему их дела так запущены?
Властям нужны громкие дела об обманутых дольщиков, так они уменьшают свою долю негатива от народа, за дела которые привели к такому экономическому кризису. Русин не первый и не последний. Преступная власть несет персональную ответственность и в падении уровня жизни, и в озлоблении общества.
Процент пострадавших от «долевок» будет только расти. На очереди банки (хотя накоплении у населения совсем нет, люди проедают нажитое благодаря инфляции), но все равно.
Ищем краиних дальше, хотя вот они в красивых кабинетах и на персональных джипах с триколорами.
Кошка бросила котят — Это Путин виноват
Да, да мы в курсе…
Отработала свой кровные 15 рублей овечка путинская?
Навальный одобряет=) Так их, так! И в хвост и в гриву=) Ты раскрыл распиленные 15 рублей из бюджета=)
PS
Зайку бросила хозяйка — Кто виновен, угадай-ка!
Человек дело говорит, а ты какую-то фигню стишками пишешь. По факту есть чо сказать?
Прости, что не крякаю как вы =) По факту чО хотел сказать, ужО сказал вышеЕ. Это там где по делу говорили.
PS
Либерала дождик мочит — Путин весело хохочет.
Скажи, ты реально не догоняешь почему вас на митинг пришло 3 человека? Здесь люди лишились средств, а тут вы со своими шапочками из фольги и мантрой про Путина.
PS
Видишь этого шмеля? — Он на службе у Кремля!
«Причем совсем не факт что Борщевы и Русины не заносили в кабинеты высоких чиновников, иначе почему их дела так запущены?» Борщева посадили, и это по вашему «запущенное дело»? А «не запущенным» оно было если бы его расстреляли?))))))))))
Люди будут кредиты по 15-20 лет выплачивать и плюс без жилья. А господин Борщев отсидит 6 лет и выйдет со своими миллионами наворованными. А татин вообще на свободе. Скоро эжер татин станет мэром города и вытащит Борщева. И по новой воровать у людей. А мне интересно, они спят спокойно???? Когда едят не давятся? Столько судеб поломали, столько жизней исковеркали, чтобы свои задницы пополнить.
В нашей республике и стране будет порядок? Нужно им руки протрубать всем.
А если барана украдёшь тебя на 5 лет посадят!!!!!!!!
Так что вывод: воруйте миллионами и тогда будет все в шоколаде
Никого за барана не посадят, тем более на пять лет. И так полстраны сидит… все воруют, все
Все воруют? Видимо не с теми людьми Вы общаетесь. Так не повезло в жизни, что ни одного честного человека не встретили? А вот этот Русин точно должен ответить за свои мошеннические действия и подельников его нужно вычислить. И пострадавшим как то помочь разобраться с проблемой. Тогда будет всё правильно, по людски.
«Либерала дождик мочит — Путин весело хохочет…» Видели мы все как он весело хохочет с бледным от переживания лицом на встрече с Макроном. Причем самое самое интересное бледным не потому что страна в изоляции благодаря его стараниям, а потому что счета на офшорах совсем прозрачные, не как бюджет РФ, и скоро все эти Виргинские острова, и КАймановы тоже находящиеся под юрисдикцией стран Евросоюза все пряники и плюшки Шуваловские и Медведевские заблокируют… Вот почему бледное…
А то что полстраны уже голодает.. на это ему глубоко нас..ть
Избирком, тебе действительно интересно вот эту чушь нести: «Причем самое самое интересное бледным не потому что страна в изоляции благодаря его стараниям, а потому что счета на офшорах совсем прозрачные, не как бюджет РФ, и скоро все эти Виргинские острова, и КАймановы тоже находящиеся под юрисдикцией стран Евросоюза все пряники и плюшки Шуваловские и Медведевские заблокируют… Вот почему бледное…»? Не забивай голову ерундой, литературу художественную почитай.
У тебя под носом воруют, а ты грезишь о Путине. Ну не любит он тебя! Просто не любит! Остынь уже. Поверни ясны очи к народу. Помоги конкретным людям.
PS
Жена наставила рога? — Это происки Кремля!
Это же надо было догадаться нанять временного управляющего за 4 тысячи километров
Сделано умышленно. Для затягивания процесса. Там много нюансов.
Проблема в другом. Институт СРО не работает в принципе. Ответственности никакой. Такого понятия как «деловая репутация» нет и подавно. Открыли фирму. Пробыли три года. Закрыли. Все.