Сибиряки скупают турбазы в Горном Алтае

Рынок недвижимости Республики Алтай отличается большим количеством объектов туристической отрасли: их насчитывается в регионе несколько тысяч. Они, как и дома, квартиры и прочие объекты недвижимости, остро реагируют на все происходящие в экономике изменения. Так, в начале 2016 года портал «Недвижимость Алтай», ссылаясь на местных экспертов, писал о настоящем кризисе на рыке турбаз: готовые объекты, проработав год-два, продавались дешевле себестоимости на 25-30%. Сейчас, спустя полтора года, ситуация изменилась в другую сторону.

Руководитель агентства недвижимости «Риэлком» Иван Баженов говорит, что туристический поток в регион в этом году вырос, однако пик посещаемости еще впереди: «Недавно ехал с Усть-Коксинского района, проезжал Манжерок, и пока на многих турбазах есть свободные места. Но в праздничные и выходные дни часто бывает так, что все забронировано».

Эксперт добавляет, что некоторые владельцы турбаз решили переориентироваться из туристической сферы в другую, однако какую именно – говорить отказываются. При этом выставленные на продажу базы и туркомплексы продаются по ценам, которые лишь немного отличаются от изначально заявленных. Это говорит о стабильном спросе.

Данную тенденцию подтверждает и директор агентства недвижимости «Вариант» Наталья Сурбашева. Она отмечает, что в 2017 году продаются даже застоявшиеся объекты.

«Турбазы, которые выставлялись на продажу в 2014-2015 годах, именно в текущем году были реализованы, потому что стали рентабельны, и спрос на них вырос. В 2014 году в Республике Алтай было серьезное наводнение, и тот год стал убыточным: турпоток снизился до нуля, большинство турбаз, расположенных вдоль Катуни, оказались затопленными и не пригодными для приема гостей. После этого многие испугались, что не смогут возобновить свою деятельность, восстановили объекты и выстави их на продажу. Но ничего не продавалось. Так было и в 2015 году. В прошлом году турпоток уже перевалил за 1 млн человек, и это только зарегистрированные граждане, «дикарями» было еще больше, но никто их не считает. В этом году вообще «бум», начиная с апреля. Люди едут, и найти свободные места очень трудно: на выходные и праздники забронировано все на несколько недель вперед».

По словам специалиста по недвижимости, сняты с продаж как маленькие, так и крупные комплексы: они были выкуплены жителями Кемерова, Новосибирска, Барнаула. А вот собственники продающейся недвижимости либо планируют увеличить свой бизнес, либо по личным причинам покидают регион, но никто не продает из-за нерентабельности.

Отметим, что, по данным агрегатора объявлений, сейчас самый дорогой туристический объект, продающийся в регионе, — туристический комплекс «Золотые пески», расположенный в 1 км от села Усть-Муны. Его цена – 220 млн рублей.